※清夜都更範圍↓

※清夜都更歷史建物保存↓

※清夜都更規劃

實線範圍內就是此次都更的範圍，基地面積約有29216平方公尺（約8837.84坪），非常大，非常大，
新竹巨城是北台灣最大的購物商場，基地面積約11900坪，這兩個案子的基地面積差不多大了

參考資料：昌益拿下清夜都更案- 推估2018年中完工 

 發表於 2014-02-28

高鐵新竹站　將開發大型影城

台灣高鐵公司啟動站區土地開發，昨（27）日與大向開發公司簽署「高鐵新竹站區影城開發案」合約，將投資8億元，委託大向開發經營20年，預計2015年第3季營運，屆時新竹站區將擁有全台第一座結合高鐵車站、綠地廣場、影城、餐飲、購物等多重機能的開放式休閒商業空間。

高鐵新竹站區影城開發規劃（截取自聯合報）

台灣高鐵公司表示，新竹站區影城基地位於高鐵新竹站正前方，土地使用面積6,488坪，將融合高鐵特性、風城氣候及在地元素，興建一座包括地下一層、地上三層，內含八個放映廳的大型影城。

另外，影城兩側將以新竹特有的自然元素「九降風」為設計元素，打造地上一至二層，風動流線造型的商業空間，引進服飾、餐飲、運動等知名品牌進駐，除營造在地風城意象，空間運用的機能也更豐富，總樓地板面積為7,418坪。

交通部高鐵局在新竹車站旁的商業區土地，已有業者取得開發權，將興建飯店、百貨、購物商場等複合式商業設施。去年新竹主辦台灣燈會時，吸引許多台北、桃園等地民眾搭乘高鐵到新竹賞燈，因此高鐵公司土地開發顧問仲量聯行認為，新竹車站完成開發後，將和台北信義計畫區一樣，成為「新竹的信義計畫區」，未來發展不可限量。

台灣高鐵公司董事長歐晉德表示，重大交通建設要發揮其效益，都要經過一段時間，台灣高鐵營運七年，不僅運量提升，車站周邊發展也愈來愈快速。

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